Госпошлина на вступление в наследство квартиры в 2020 году

Какова величина госпошлины от оценочной стоимости наследства? В каких случаях госпошлина не платится? Как и где можно оплатить госпошлину?

При вступлении в наследство, требуется обращение к нотариусу для получения специального свидетельства, без которого распоряжаться наследованным имуществом просто нельзя. При этом хоть и считается, что данная процедура является бесплатной, но это не совсем так. Имеется так называемый нотариальный тариф. То есть при оформлении свидетельства о наследовании, потребуется произвести оплату госпошлины, стоимость которой зависит от степени родства с покойным, а также от оценочной стоимости наследуемого имущества. При этом заниматься оцениванием имущества могут как частные компании, так и государственные организации. Что касается оплаты госпошлины, то для наследников первой очереди (дети, родители, супруг или супруга), а также второй очереди (братья, сёстры) по завещанию, её размер составит 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для остальных её размер будет составлять 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей.

Что такое госпошлина?

Госпошлина – это плата, которая взымается с лиц (и юридических, и физических) при обращении в государственный или муниципальный орган за услугами, перечень которых указан в Налоговом кодексе РФ. Одним из таких органов является нотариальная контора. За услуги, которые оказывает нотариус, взымается плата – госпошлина.

Например, при вступлении в наследство госпошлина оплачивается за выдачу свидетельства о наследстве. А также за оказание других сопутствующих нотариальных услуг.

Госпошлина при разделе квартиры при разводе

Пример: Истица заявила иск о разделе квартиры ценой в 1 000 000 рублей. Пошлина была ей уплачена из расчета цены иска в 500 тыс. рублей. При проведении независимой оценки выяснилось, что стоимость квартиры составляет 2 млн. рублей. Суд удовлетворил требование о разделе квартиры из расчета по ½ доли каждому. Одновременно судья взыскал недостающую часть пошлины в истицы и, одновременно, всю сумму пошлины за свою долю с ответчика.

Рекомендуем прочесть: Возврат излишне выплаченной заработной платы проводки бюджет

Госпошлина за техническую работу нотариуса

Процесс наследования начинается с визита в нотариальную контору.

Наследник подает заявление о вступлении в наследство на квартиру, прилагая к нему необходимые документы (узнать об этом подробнее можно в статьях «Заявление о вступлении в наследство», «Перечень документов для вступления в наследство на квартиру»).

В процессе изучения нотариусом обстоятельств наследственного дела, может потребоваться предоставление дополнительных документов, обращение в судебные органы, а также получение нотариальных услуг.

Каждая услуга, предоставляемая нотариусом в процессе ведения наследственного дела, оплачивается отдельно! Например:

удостоверение скрытого завещания – 100 рублей;
принятие скрытого завещания – 100 рублей;
оглашение завещания наследникам — 300 рублей;
подтверждение подлинности подписи – 100 рублей;
обеспечение сохранности наследственного имущества – 600 рублей.

Цены не являются окончательными и могут варьироваться в зависимости от расценок нотариуса и региона обслуживания.

Какова величина госпошлины от оценочной стоимости наследства?

В каждом из вышеперечисленных вариантов, при обращении в нотариальную контору потребуется предоставить подтверждающие данный факт документы. Как оплачивается госпошлина, если имеется несколько наследников?

Зачастую в качестве наследников выступает сразу несколько человек.

В таком случае доли, передающиеся в наследство, могут быть как равными, так и нет. Однако при этом каждый наследник оплачивает работу нотариуса и госпошлину в индивидуальном порядке. Также на это не влияет и то, каким образом происходит наследование по завещанию или по родственной связи.

Как и где можно оплатить госпошлину?

Оплата госпошлины за наследство производится непосредственно в самой нотариальной конторе. Что касается самой процедуры вступления в наследство, то она будет считаться завершённой только после совершения оплаты пошлины.

Именно начиная с этого момента, выданное нотариусом свидетельство будет иметь юридическую силу и позволит наследнику распоряжаться наследованным имуществом по своему усмотрению.

Также важно не допускать просрочку по времени вступления в наследство.

Поскольку по истечению срока, который составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя, нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства на владение имуществом умершего. В таком случае остаётся один единственный выход – обращение наследника в суд.

А это в свою очередь требует дополнительных расходов и времени. Если Вас интересует информация о наследовании или же имеются иные вопросы юридического характера, то Вы можете обратиться за консультацией в нашу фирму.

Размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании

Размер государственной пошлины за наследование квартиры в 2020 году определяется Налоговым кодексом РФ. Согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ, размер госпошлины за наследство определяется исходя из двух факторов:

стоимость наследственного имущества (в данном случае, квартиры);
родственная связь между наследодателем и наследником.

Как рассчитывается госпошлина?

Согласно указанной выше норме налогового законодательства, за выдачу свидетельства о наследстве на квартиру нужно оплатить:

0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей. Такой способ расчета применяется к наследникам, являющимся близкими родственниками наследодателя – супругом/супругой, детьми (в том числе усыновленными), родителями, братьями и сестрами;
0,6 % от стоимости квартиры, но не больше 1 миллиона рублей. Такой способ расчета госпошлины применяется к остальным наследникам.

Размер госпошлины определяется одинаково, независимо от того, как происходит наследование — по закону или по завещанию.

Госпошлина при разделе квартиры при разводе

Если цена иска не превышает 20 000 рублей, обращаться следует в мировой суд, предварительно оплатив госпошлину в размере 4% от цены иска, но минимум — 400 рублей. Впрочем, вряд ли при разделе квартиры удастся ограничиться такими незначительными издержками, ведь оценочная стоимость недвижимости всегда достаточно высока;
Если оценочная стоимость имущества – 20-100 000 рублей, потребуется оплатить 800 рублей и 3% от суммы свыше 20 000 рублей. Если стоимость имущества свыше 50 000 рублей, подавать иск следует уже не в мировой, а в районный суд;
Если оценочная стоимость имущества – 100-200 000 рублей, оплате подлежит 3 200 рублей и 2% от суммы свыше 100 000 рублей;
Если оценка недвижимости составила от 200 000 до 1 000 000 рублей, потребуется оплатить госпошлину в размере 5 200 рублей и 1% от суммы свыше 200 000 рублей;
Если недвижимое имущество оценено выше 1 000 000 рублей, госпошлина будет составлять 13 200 рублей и 0,5% от суммы свыше миллиона. Но определен верхний предел – 60 000 рублей.

Рекомендуем прочесть: Пособие детское новосибирск

Оценка стоимости наследственного имущества

На основании вышесказанного возникает логичный вопрос: как определяется стоимость квартиры, на основании которой рассчитывается размер госпошлины?

Что говорит об этом законодательство? Согласно положению статьи 333.25 НК РФ, стоимость квартиры (как и других объектов недвижимости) определяется…

государственными органами (организациями), осуществляющими учет объектов недвижимого имущества по месту нахождения;
негосударственными организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день получить оценку стоимости квартиры можно …

в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
в Кадастровой палате;
у независимых оценочных организаций.

В зависимости от того, куда обратится наследник за проведением оценки стоимости квартиры, у него будет оценка:

инвентаризационная (содержится в технической документации на квартиру);
кадастровая (содержится в кадастровом паспорте на квартиру);
рыночная (содержится в акте рыночной оценки стоимости квартиры).

В чем между ними разница? Основное отличие – в размере стоимости квартиры. Самая низкая – инвентаризационная оценка, самая высокая – конечно, рыночная. На основании оценочной стоимости будет рассчитываться размер госпошлины (по формуле, описанной выше). Поэтому в интересах наследника получить инвентаризационную или кадастровую оценку.

Наследник вправе выбрать, где и как будет оцениваться его квартира. Должностные лица не вправе навязывать наследнику выбор конкретной оценки. Если наследник предоставит несколько документов, содержащих разную оценочную стоимость квартиры (например, справку из БТИ и кадастровый паспорт), для расчета госпошлины берется меньшая.

Обратите внимание! Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Для расчета госпошлины учитывается стоимость только того имущества, которое регистрируется в государственном реестре и указывается в свидетельстве о наследстве. Оценивать остальное имущество нет необходимости.

Льготы и освобождение от оплаты госпошлины

Оплата государственной пошлины обязательная для всех наследников, независимо от родственных связей с наследодателем.

Однако в законе указан круг лиц, имеющих право на льготы при оплате госпошлины. И даже на полное освобождение от оплаты.

Статья 333.35 НК РФ перечисляет лиц, освобождающихся от оплаты госпошлины за совершение нотариальных действий:

Участники Великой Отечественной Войны;
кавалеры Ордена Славы;
Герои СССР;
Герои Российской Федерации.

Статья 333.38 НК РФ устанавливает льготы на оплату госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве:

Половину (50%) оплачивают инвалиды I и II группы;
Полностью освобождаются от оплаты госпошлины:

Наследники квартиры, если они проживали в ней вместе с наследодателем до его смерти и продолжают жить там после смерти наследодателя;
Наследники погибшего (или умершего на протяжении года после указанных ниже обстоятельств) – при выполнении государственных, гражданских и общественных задач.
Наследники политически репрессированных;
Наследники денежных сумм (сберегательных вкладов, средств на банковских счетах, зарплат, пенсий, страховых выплат);
Несовершеннолетние наследники (на момент открытия наследства);
Недееспособные наследники.

Для освобождения от оплаты госпошлины нужно предоставить нотариусу документ, подтверждающий такое право (справка, удостоверение, свидетельство).

Госпошлины на операции с квартирами 2020 и правовой статус недвижимости

Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

Как оплачивать государственную пошлину

Вступление в наследство на квартиру можно считать свершившимся фактом после оплаты государственной пошлины и получения свидетельства.

Как правило, госпошлина оплачивается непосредственно в нотариальной конторе (наличным расчетом) или в отделении банка по реквизитам, указанным нотариусом (безналичным расчетом). Чтобы подтвердить факт оплаты, нужно предоставить нотариусу соответствующую квитанцию.
Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Автор статьи

Ирина Гармаш

Юрист-консультант по семейному праву.

Рейтинг автора

Написано статей

612

Калькулятор расчета госпошлины в суд и за регистрацию права

Калькулятор расчета госпошлины в суд общей юрисдикции и мировой суд

представляет собой простейшую форму и позволяет рассчитать размер госпошлины в суд при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. В основе работы онлайн калькулятора расчета госпошлины заложена уникальная формула расчёта госпошлины. Размер госпошлины в суд напрямую связан с размером цены иска, поэтому для расчета размера госпошлины для суда Вам необходимо ввести в верхнее поле формы калькулятора значение суммы цены иска, после чего в нижнем поле появится значение суммы госпошлины соответствующей введённой сумме цены иска.