Общие сведения
При вынесенном приборе учета легко выявить незаконное подключение к электрической сети с целью хищения электроэнергии. А также энергетики руководствуются документом, в котором описаны условия, где их монтировать.
Условия утверждены Постановлением правительства № 442 от 04 мая 2012 года. В документе четко определено место установки электросчетчика. Его необходимо монтировать на границе балансовой принадлежности электрических сетей и потребителя. Имеется приписка, что если нет возможности установить приборы на границе балансовой принадлежности, то приборы монтируют в непосредственной близости к границе.
Такими местами могут быть:
- наружная стена или фасад дома;
- стойка ограды участка;
- специально смонтированная опора для монтажа бокса с автоматами и счетчиком;
- ближайшая опора электропередач;
- лестничная площадка многоквартирного дома.
Однако, в ПУЭ прописаны рекомендации, при которых должны эксплуатироваться электросчетчики. Где сказано, что счетчики должны находиться в сухих помещениях с температурой не ниже нуля градусов (п. 1.5.27. глава 1.5).
При выносе электросчетчика на границу температурные условия соблюсти невозможно. Эти противоречия в документах легко разрешимы.
Промышленностью выпускаются приборы, которые могут эксплуатироваться при температуре наружного воздуха до -30 °С. И только в исключительных случаях энергетики могут пойти навстречу потребителям и разрешить монтаж приборов с других местах.
Кто должен менять электросчетчик, и за чей счет платить
Вопрос решается в зависимости от месторасположения щитков. Электросчетчики могут находиться как в подъезде, так и внутри жилища. В зависимости от того, где предполагается размещение прибора, определяется лицо, которое должно устанавливать счетчик на электроэнергию.
На лестничной площадке и в иных местах общего пользования
Электрощиты на этажах относятся к общей собственности дома. Об этом свидетельствует 7-й пункт Постановления № 491. В связи с этим замена щитков на межлестничных участках находится в ведении управляющих компаний.
Между жильцами и управляющим домом подразделением УК заключается договор. Документ подписывается всеми собственниками квартир. Им необходимо заранее ознакомиться с его условиями. В данном случае нужно собрать жильцов.
Поскольку электрощиты в подъездах используются для бытовых целей, то за ними должна следить энергоснабжающая компания. Ей же поручено менять электросчетчики на лестничных клетках. Данное предписание содержится в 543-й статье ГК. Когда в договоре отдельно сказано об оплате замены электрощитов самими жильцами, то соответствующие расходы несут именно они.
Приватизированная квартира
Если гражданин выступает собственником жилья, то за сохранность электрощитов внутри него отвечает он сам. Такие устройства являются имуществом собственника. Он же тратится на их обслуживание. Владелец должен за счет своих средств менять устаревшие или сломавшиеся электросчетчики. Это общее правило содержится в статье 210 ГК. Там указано, кто обременен обязанностью содержания имущества. Этим лицом является сам собственник жилища.
Электрощиты внутри приватизированных жилищ должны проверяться. Эта обязанность лежит на энергоснабжающих организациях. Владельцы жилплощадей имеют, по законодательству, право лично выбирать подходящее время для проверок щитков.
Поставщик, намеревающийся провести обслуживание дома, обязан заранее сообщить об этом его жителям. Это делается в официальной письменной форме.
При достижении договоренности в назначенный день в квартиру приезжают электрики от поставщика для проверки состояния оборудования.
Частный дом
Если у гражданина имеется в собственности отдельный дом, то внутри него обязательно устанавливаются электрощиты. Меняется любой электросчетчик денежными средствами самого собственника. Он, как и тот, кто владеет приватизированным жильем, своими финансами отвечает за обслуживание электрощитов.
Энергоснабжающие организации также обязуются периодически проверять щитки в частном секторе. Они должны заранее письменно предупредить владельца недвижимости о проверке электрощитов и направить к нему специалистов.
Муниципальное жилье
Граждане не являются владельцами муниципальных жилплощадей. Они их снимают по социальному найму. Собственником таких жилплощадей выступает муниципалитет. Он же сам заключает договоры с энергоснабжающими организациями. Менять электросчетчики поручено организации, ответственной за обслуживание муниципального жилья.
Требования УК к нанимателям о замене щитков за их счет незаконны. Жильцы могут пожаловаться в жилинспекцию.
Основания и порядок действий
Обычно требование выноса счетчика возникает в случае подключения строящегося дома, коттеджа или при необходимости произвести поверку, замену счетчика. Срок эксплуатации большинства, которых не превышает 16 лет.
При выносе прибора на улицу затраты на монтаж будут не столь значительны и складываются из приобретения бокса с автоматами и счетчиком. Дополнительно придется приобрести провода для осуществления подключения бокса к вводу в дом.
Электросети согласовывают место монтажа прибора и разрабатывают проект, согласно которому необходимо выполнить все подключения. Производят монтаж электросчетчика. Например, как показано на рисунке размещение его на фасаде дома.
После выполнения условий, описанных в техническом задании, электросети производят подключение электроэнергии.
Аналогичным способом производится вынос электросчетчика за пределы участка. Монтаж производится на ближайшей опоре электропередач. Как показано на нижеприведенном рисунке.
В этом случае необходимо соблюдать условие: работнику электросетей ничего не должно мешать при ремонтных работах на линии. Т.е. щит монтируется на расстоянии, позволяющем электрику свободно подниматься на столб с помощью кошек.
Оптимальным решением выноса прибора является использование отдельно стоящей опоры, предназначенной для монтажа специального бокса для установки счетчика. Следует иметь в виду, что для подключения однофазной линии и трехфазной выдаются различные технические условия.
Чтобы подключить три фазы, необходимо выполнить монтаж контура заземления и провести его поверку. А в щите смонтировать устройство грозозащиты. Без этих мероприятий электросети не будут производить подключение.
Это основные положения, которые распространяются на всех потребителей. Однако, имеются и некоторые отличия.
Выбор прибора
Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.
Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.
Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.
Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.
При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:
- Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1;
- Многотарифность. Она предполагает несколько режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики;
- Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.
Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.
При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.
Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.
Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.
Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.
Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.
Вынос приборов учета в СНТ
Вопросы монтажа электросчетчиков вне дома волнуют и членов СНТ. В своих требованиях председатель старается сократить кражи электроэнергии путем выноса счетчика из дома на улицу. Но члены общества не хотят этого делать. Т.к. большинство проживают в СНТ только в теплое время года. Остальное время никто не гарантирует сохранность оборудования. В случае выноса счетчика из дачного дома, зимой его могут украсть.
Поэтому возникает вопрос, законно ли это требование председателя. Юристы говорят однозначно, что такое требование незаконно. Но если общее собрание вынесло постановление и при этом проголосовали более 50% членов, то такое требование обосновано. И его придется выполнять.
Жилищный кодекс
Электрические счетчики жилого дома обслуживает управляющая компания и организация, поставляющая электроэнергии. Это правило регламентируется законом РФ согласно требованиям Жилищного кодекса. Замена оборудования учета потребления электроэнергии регламентируется на законодательном уровне нормативными документами:
- Жилищный и Гражданский кодекс.
- Постановление Правительства РФ No 530 от 31.08.2006 г.
- Федеральный Закон РФ No261 от 23.11.2009 г.
- Постановление Правительства России No491 от 13.08.2006 г.
Согласно документам, вышеперечисленным выше управляющая компания и энергоснабжающие организации обязаны постоянно контролировать текущее состояние электросчетчиков во вверенном им доме. Также компания, которая устанавливает электроэнергию и УК должны проводить в положенные сроки проверку и обслуживание оборудования.
ВНИМАНИЕ! Если требуется плановая замена счетчика в квартире, об этом должны уведомить собственника жилья.
Вынос на границу участка
Начиная строительство коттеджа или частного дома собственнику необходима электроэнергия. В этом случае на границе участка монтируется металлический столб или, как его еще называют — трубостойка, на которой крепится герметичный бокс.
В нем устанавливается прибор учета. На нижеприведенном рисунке приведен вариант такого подключения.
Если необходимо подключить построенное здание или произвести замену вышедшего прибора из строя, то монтаж может производиться непосредственно на ограждении частного дома. Основным условием должна быть надежная конструкция забора.
На рисунке, представленном выше, приведен вариант размещения бокса на заборе.
При этом инспектор энергосбыта имеет возможность не только сверить показания, но и проверить отсутствия дополнительных подключений. Если обнаружится воровство электроэнергии, то собственника ожидают большие штрафы.
Особенности
Согласно Гражданскому кодексу, обязанность по установке и замене электросчетчиков в жилых квартирах возлагается на владельцев объекта недвижимости. Если квартира приватизированная и находится в частном владении, оборудование может меняться собственником или нанимателем под контролем профессионального специалиста — электрика.
В случае муниципального жилья, фактическим владельцем (собственником) жилого помещения выступает муниципалитет. Естественно, расходы по установке и замене прибора учета возлагаются на муниципальные властные структуры. Сотрудники органа должны постоянно следить, чтобы их собственность находилась в рабочем состоянии.
Представители УК часто требуют, чтобы оплату выполняли наниматели, проживающие по договору соцнайма в не приватизированном (корпоративном) жилье.
По их мнению, оплата должна исходить от абонента, потребляющего электричество. Это нарушение действительных норм РФ ст.539 ГК, в основе которых имеется постулат, что абонентом является УК. Чтобы решить этот вопрос надо обратиться с жалобой на УК.
Действующие положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность владельцев приватизированной недвижимости обеспечивать сохранность и целостность собственного имущества. Поэтому если требуется замена устаревшего или вышедшего из строя электрического счетчика, проведение этого процесса и оплата всех расходов возлагается на собственника квартиры.
Перенос на лестничную клетку
Такая проблема затрагивает небольшое количество людей. Т.к. в большинстве многоквартирных домов счетчики смонтированы в электрических щитах на площадках.
В законе прописано, что при отсутствии возможности установки приборов на границе балансовой принадлежности, то можно устанавливать в непосредственной близости к границе.
Поэтому вынос прибора из квартиры в подъезд не противоречит законодательству. И электросети дают на это свое согласие.
Если имеется необходимость выноса прибора, то технически это не представляет сложности. В электрических щитах достаточно места для размещения электросчетчиков.
Бесплатная замена
Расходы, касающиеся установки и замены счетчика возложены на собственников жилья или местную управляющую компанию. В некоторых случаях электросчетчик меняют бесплатно:
- Если реализуется специальная государственная программа по установке новых моделей счетчиков с усовершенствованными эксплуатационными параметрами.
- В случае, если государство осуществляет переход на многотарифный или дифференцированный режим оплаты за электроэнергию.
- Установка или замена вышедшего из строя в многоэтажном здании жилого предназначения, являющихся муниципальной собственностью.
Уведомление о замене электросчетчика: закон
Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.
В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.
Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течении 10 дней и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.
Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии
Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.
Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.
При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.
Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.
Какие документы выдаются
Документы выдаются после того, как счетчик будет установлен и опломбирован. В первую очередь, речь идет о специальном акте, в котором указываются данные прибора учета. Этот документ нужно отнести в управляющую компанию, чтобы был произведен перерасчет стоимости электроэнергии. К новому счетчику прилагается паспорт. Эта также важный документ. В нем указывается дата первичной поверки прибора. А в техпаспорте обозначена периодичность проверок счетчика.
Допуск подтверждается актом о принятии к эксплуатации. Он оформляется в двух экземплярах: для поставщика электроэнергии и собственника.
- Что делать если не включается люминесцентная лампа — причины неисправности
- Как самостоятельно отремонтировать светодиодную люстру
- Как установить трековые светильники своими руками: особенности крепления
Видимо Автор публикации сильно аффилирован с ЖКХ. Пишет : «Определяющим показателем является балансовая принадлежность всего жилого здания либо его части: в собственности какой организации или лица» Согласен… Автор, зачем вы отождествляете жилое помещение и электросеть? Например, через мой земельный участок проходит трубопровод и электросеть… Но это не значит, что я как балансодержатель участка, его владелец, несу расходы по их содержанию. Это не значит, что я могу пользоваться тем, что в нех течет… Электросети, телефонные сети, сети Интернета, кабельное TV и т.п. проходящее внутри дома и имеющее в нем вспомогательное оборудование (допустим, электросчетчики, сервера, модемы, пожарные извещатели и т.д. – это не значит, что за эти «плюшки» несет ответственность собственники жилых помещений.. За то, что находится в его помещении – возможно да.. И то – вопрос! Например. В нашем доме, на последнем этаже, в частной квартире стоит оборудование связи.. по договору со связистами.. Так за него, владелец квартиры ответственность не несет… хотя и это оборудование висит у него в прихожей на стене.. Это оборудование на балансе связистов… Оно ему не передовалось.. Он его не поверяет…))), а еще и получает некие девиденты… Еще пример.. Вы же не несете ответственность за сервер, через который подается Интернеит в вашу квартиру.. вы платите за Интернет… Платите за электричество.. Вот в тарифе за электроэнергию …Там все и содержится.. Вы откройте тариф.. Разуйте свои глаза… И посмотрите.. Там, в тарифе доставка и учет, содержагние сетей входит в его стоимость. Это также, как входит в стоимость продукта в магазине – расходы на поверку и содержание таких средств измерения , как весы на которых вам там завешивают товар… В цене продукта покупаемого в магазине и магазинные электросчетчики и стоимость их поверки И еще за весы и гири в магазине и за их поверку ( это средства измерения ) и за коммунальные услуги магазину и за зарплаты персонала За все платит покупатель? Вы же хотите, чтобы 2 раза владельцы помещений платили за счетчики! Они на лестничных площадках … Обеспечьте физическую защиту, этих счетчиков. Такую, как она была бы если они стояли бы в квартире.. Передайте на баланс владельцу жилого помещения, уберите эту сумм из тарифа за электроэнергию… А потом уже широко разевайте свой рот… И если вы декларируете в статье или в видеоконтенте тот или иной тезис, который потом развиваете , загибая его в нужную для вас сторону, то вы говорите конкретно, ФЗ такой то номер, от такой то даты , статья такая-то … А не в общем.. Как та дама , из видеоролика… Пусть назовет номер закона, главу и номер статьи.. А не разевает свой рот, как ворона, … каркая не весть что.. И фильтруйте.. Правильно читайте законы.. Если бы электросчетчики стояли в жилых помещениях, как например водосчетчики, – тогда еще имел бы смысл это ваш разговор.. И то не в утвердительной форме.. А в форме обсуждения.. Ведь Председатель правительства РФ,- Д.А.Медведев уже не раз высказывался, что поверка счетчиков – забота снабжающей организации… И еще замечание.. Вы делите кто там у вас будет отвечать за счетчики между организацией ЖКХ и Энергосбытовой организацией, которой принадлежат сети..
Умный счетчик для автоматизации ЖКХ
Показания счетчика являются основанием для расчета за израсходованную электроэнергию. И очень важно, чтобы прибор был исправен. Если мы будем получать подробную и точную информацию о потреблении электричества и его тарифах, мы сможем более рационально использовать данный ресурс.
Раньше промышленностью активно выпускались счетчики индукционного типа, которые до сих пор служат верой и правдой своим хозяевам. Их устанавливали в квартире, в доме и на различных объектах. Сегодня же на рынке имеется огромное количество различных моделей электронного вида. Причем, предназначены они для разных электрических сетей (однофазные сети и трехфазные). Мало того, такие счетчики имеют дополнительные функции в виде отображения информационных данных на дисплее. Они могут хранить показания в течение трех месяцев и с такого типа счетчика можно удаленно считывать показания.
Последние версии моделей подверглись усовершенствованию. Их можно применять при мощности от 5 до 100 ампер, учитывая общую нагрузку по всему помещению. Также они могут рассчитывать потребление электричества в течение суток. Дело в том, что в последнее время появились достаточно энергоемкие приборы и техника и в связи с этим резко увеличилась мощность потребляемой электроэнергии. При установке таких счетчиков, приборы обязательно заносятся в реестр измерений.
Кому принадлежит счетчик электроэнергии и трубы в квартире
“У меня такой вопрос: кто несёт ответственность за стояки холодного и горячего водоснабжения, а также отопления, расположенные в квартире, и кто несёт затраты на их ремонт в случае протечки? С уважением, Е. И. Андреева”.
Согласно закону содержание в исправном состоянии стояков холодного и горячего водоснабжения, а также стояка системы канализации, расположенных в квартире, — обязанность управляющей компании, обслуживающей дом.
Жителям, в случае обнаружения протечек или других неисправностей, следует обращаться в свою обслуживающую организацию.
