Документы для вступления в наследство по завещанию

Даже бесплатно завещать собственность своим потомкам нужно в строго установленном порядке. Само составление завещания — это только небольшая часть всей процедуры оформления воли наследодателя. А вот придать юридическую силу документу может только оформление завещания у нотариуса. Процедуре завещания имущества отведен целый ряд правовых норм в ГК РФ.

Отсутствие завещательного документа или нарушение порядка, в котором происходит его удостоверение приведёт к судебным спорам и отмене завещания. В результате собственность наследодателя распределится не по его воле, а в законном порядке наследования, в соответствии с установленной очерёдностью.

Законодательная база

Юридический аспект завещания – естественное волеизъявление в отношении наследников и имущества. Значимость документа в том, что при распределении прав за основу берётся мнение покойного. Если же бумага не была составлена при жизни, то наследственный вопрос решается в пределах закона, а это значит, что преимущество на стороне прямых наследников: супругов, детей, родителей.

Письменное, нотариально заверенное желание усопшего – это способ выразить личную волю в отношении нажитой недвижимости. В этом случае квартира может быть наследована конкретному лицу, который не имеет прямого отношения и родственных связей с собственником.

Что требуется для оформления завещания?

Для создания и заверения завещательной бумаги необходимо предоставить такие документы:

• паспорт (для гражданина иной страны – загранпаспорт);
• само завещание;
• справка с психоневрологического диспансера.

В отдельных случаях для составления бумаги требуется присутствие свидетелей.

Наличие физических лиц требуется:

• если завещание создается в закрытой форме;
• если документ приравнивается к заверенным нотариально;
• если бумага имеет статус составленной в чрезвычайных обстоятельствах;
• когда наличия свидетелей требует сам завещатель.

Во всех других случаях наличие свидетелей необязательно.

В качестве человека, подтверждающего законность действий завещателя, может выступать любой гражданин, который достиг 18-летнего возраста и признан дееспособным.

Необходимо владеть языком, на котором пишется бумага. Закон обязывает таких лиц хранить тайну документа до момента его открытия.

Этапы оформления завещания на квартиру

Решить оставить после себя главный правоустанавливающий документ – это рациональный и взвешенный шаг. В некоторых ситуациях даже коварный. Каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом: поощрить или наказать кого-то.

Чтобы снять напряжение и избавить от лишних вопросов, целесообразно оформить завещание, согласно существующему протоколу действий.

1. Определиться с претендентами на наследство.
2. Решить долевое участие в деле.
3. Распределить имущественные права и некоторые обязательства.

Принятое решение относительно того, кому и в каких пропорциях будет адресовано завещание, визируется у нотариуса. В зависимости от желания клиента документ имеет открытый тип, если при составлении принимало участие юридическое лицо или закрытый. Во втором варианте, текст известен только собственнику, поэтому привлекается двое свидетелей, чтобы подтвердили осознанное волеизъявление гражданина.

Как вступить в наследство по завещанию

Для этого нужно выполнить следующий порядок действий.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130 Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130 Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

1. Разыскивание завещания дома или у нотариуса. Делаются запросы в Региональную и Федеральную палаты. Если информация отсутствует, значит, собственник не оформлял завещание.
2. Изучение документа. Зачитывает нотариус. Он должен сообщить всем заинтересованным лицам о наличии завещания в течение 15 дней после смерти собственника.
3. Принимается наследство, 6 месяцев дается для вступления в права.

Что необходимо сделать за полгода для вступления в права наследования:

• Представить документ о смерти собственника нотариусу, а также документы, подтверждающие наличие имущества.
• Подтверждение родственной связи (при необходимости).
• Составить заявление о согласии принять имущество.
• Оплатить нотариальные услуги и пошлину.

Если наследник хочет отказаться от имущества, он должен сделать это полностью, частичный отказ не признается.

Документы необходимые для оформления завещания

Ещё одно требование, которое предъявляет нотариус к завещателю, это наличие полного пакета оснований для передачи нажитого после кончины собственника. Для оформления бумаги в нотариальную контору потребуется принести:

1. Удостоверение личности. В РФ таким документом является паспорт. Он помогает установить и сверить данные.
2. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь Предоставляются не с целью подтверждения имущественных прав, а для идентификации объекта наследования (фактического адреса расположения).
3. Медицинское освидетельствование. Справка о состоянии здоровья завещателю необходимо получить от психоневролога. Это требование также предъявляется в конкретных случаях и зависит от возраста клиента. Чем он старше, тем строже правила.
4. Персональная информация о наследниках, согласно паспортным данным или свидетельства о рождении для несовершеннолетних.

Дополнительные документы

Чаще всего перечнем основных документов дело не ограничивается. В зависимости от специфики наследуемого имущества, список может изменяться и дополняться.

Принятие в наследство квартиры

Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:

• технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
• справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
• оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
• договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
• свидетельство о государственной регистрации собственности.

Получение по наследству участка

Если завещатель был собственником земли, которую решил включить в список завещаемого имущества, потребуются следующие бумаги:

• кадастровый план участка;
• договор, по которому земля перешла в собственность завещателя (дарение, мена и т.д.);
• оценка. Справка, содержащая данные о стоимости участка на день смерти завещателя.

Автомобиль как наследственное имущество

В случае получения в наследство автомобиля к общему списку добавляются бумаги, характеризующие транспортное средство:

• ПТС (паспорт транспортного средства);
• оценка. По аналогии с другими видами наследуемого имущества;
• документ о регистрации автомобиля (свидетельство).

Документы для оформления наследства на вклад, ценные бумаги

При наследовании имущества такого типа вам потребуются документы:

• подтверждение принадлежности вклада завещателю (договор с банком об открытии вклада, счета для хранения денежных средств);
• сведения из акционерного общества, о том, что в нем есть доля акций, принадлежащих завещателю;
• оценка стоимости ценных бумаг.

Расходы на оформление завещания

Особых финансовых затрат такая манипуляция не несёт. Завещателю необходимо лишь оплатить услуги нотариуса. Размер тарифа зависит от:

• статуса клиента;
• оценки конкретным специалистом собственных услуг правового и технического характера.

Средний ценник, установленный на оформление документа включает:

• оплату манипуляций по составлению текста завещания – 1000 рублей;
• стоимость фирменного бланка нотариального удостоверения – 100 рублей.

Дополнительные расходы могут принести консультации, разъяснения, юридическое сопровождение. Всё это отражается на размере итоговой суммы.

Стоимость нотариального оформления завещания

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2020 году могут иметь следующие размеры:

• Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
• Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела

. У нас на сайте вы можете
бесплатно
получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам
в Москве (
+7-499-350-97-04) и
Санкт-Петербурге (
+7-812-309-87-91).

Что нужно знать завещателю?

Документ, который вступает в силу после смерти адресата, оформляется лично и согласно волеизъявлению. Процедура исключает наличие третьих лиц, но является обратимой.

Переписывать текст можно хоть каждый месяц. Законную силу имеет лишь тот документ, который был заверен последним. Поэтому основное условие – это указание даты и места его составления.

Завещатель должен понимать, что несовершеннолетние и недееспособные дети или нетрудоспособные родители, супруги, а также иждивенцы, которые находились более года на попечении адресата, гарантировано вступят в права наследования, даже при наличии завещания на долю квартиры. Факт юридического основания устанавливается на момент кончины собственника имущества. Их нельзя добровольно лишить доли, потому что на их стороне государство.

Написание завещания

Существует протокол составления документа, применяемый при написании завещания в присутствии нотариуса:

1. Текст оформляется собственноручно, если речь идёт о закрытом типе.
2. Состояние наследодателя должно соответствовать медицинским показаниям.
3. На завещателя не оказывается воздействие третьими лицами.
4. При физической невозможности оформить волеизъявление гражданина лично, текст пишется под диктовку нотариусом в присутствии двух свидетелей.
5. Подпись юридического лица и присутствующих граждан является удостоверением завещательного документа и подтверждают его подлинность и правдивость.

Обязательные документы для завещания

Для составления завещания (образец завещания на квартиру можно скачать в разделе Дополнительные материалы) необходимо всего 2 документа:

• Паспорт завещателя. Перед оформлением сделки следует проверить паспорт, если срок его действия истекает ранее, чем через 2 месяца, лучше сразу заменить его. Без действующего паспорта нотариус не сможет удостовериться в личности завещателя и не согласует сделку. Не подойдет для оформления завещания и испорченный паспорт с дописками, исправлениями, вырванными страницами;

• Перечень будущих наследников. Его нельзя в полной мере назвать документом, так как к перечню не предъявляется специальных требований. Это может быть просто составленный собственноручно или напечатанный список наследников с указанием их ФИО, адресов, контактных телефонов и, по возможности, паспортных данных.

Завещание может быть составлено на любого человека, но не стоит забывать, что несовершеннолетние дети, престарелые родители, другие иждивенцы (являющиеся таковыми на момент смерти завещателя) будут иметь право на долю наследства. Поэтому лучше сразу включить их в список наследников.

Кто может удостоверить завещание?

Составление текста документа и его заверение находится в компетенции нотариуса. Сделать это можно по месту нахождения конторы или оплатить услуги выездной процедуры. В силу жизненных обстоятельств волеизъявление человека имеют возможность удостоверить иные лица:

• руководитель и заместитель медицинского учреждения;
• директор дома престарелых;
• начальник ведомства, отвечающего за осужденных;
• капитан корабля;
• главнокомандующий военной части.

Дарственная на квартиру или все-таки завещание? Сравнение дарственной и завещания

Завещание на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Самый главный недостаток – это отсутствие гарантий, что жилье будет унаследовано тем лицом, которое указано в завещательном письме. Также нет никакой юридической защиты от судебного аннулирования документа другими родственниками.

С другой стороны, дарственная представляет собой двухстороннее соглашение о безвозмездной передача объекта недвижимости. Допускается дарение родственникам и посторонним гражданам (за исключением ограниченного количества лиц, которые в силу исполнения своих служебных обязанностей не могут получить такой подарок).

Если владелец квартиры уже принял решение касательно порядка передачи имущественных благ и формы осуществления сделки, то предстоит обратить внимание на такие моменты:

1. Определение гражданина, которому будут переданы ценности. Таким человеком могут выступать все лица, независимо от возраста, гражданства и степени родства. И если дарение происходит только по обоюдному согласию сторон, то о составленном завещании получатель недвижимости может не знать до самого дня смерти наследодателя.
2. Решение споров и обременений. Под обременениями подразумеваются денежные обязательства (например, ипотека), которые должны быть погашены до даты совершения сделки или же, в документе отображается, что финансовые задолженности лягут на плечи нового владельца.
3. Право дальнейшего пользования квадратными метрами. Если подаренная квартира является единственным жильем дарителя, то нужно отобразить в договоре, может ли даритель продолжить проживать в квартире и до какого времени.
4. Порядок налогообложения. Получение прав собственности на объекты недвижимости в порядке наследования или дарения подразумевает обязательную оплату налога.

Важно! Если в жилище проживают и другие лица (например, несовершеннолетние дети или супруги), то можно добавить в распорядительный документ пункт об обязательном продолжении их проживания на квадратных метрах до конкретного момента.

Оформление документов

Как оформить завещание на квартиру, указано в положениях Гражданского кодекса РФ. В статьях Закона прописано, что распорядительное письмо с последней волей должно обязательно быть утверждено нотариусом. Задача юриста подтвердить такие моменты:

• правильность оформленных документов;
• достоверность отображенной информации;
• отсутствие незаконных высказываний и решений;
• добровольность составления завещания.

Кроме того, написание распоряжения допускается непосредственно владельцем материальных благ. Привлекать к процедуре представителя, действующего по доверенности нельзя.

Договор дарения не нуждается, чтобы экземпляры были удостоверены нотариально, но обязательно зарегистрировать соглашение в государственном реестре. После того как контракт пройдет регистрацию, он вступает в юридическую силу и становится основанием для передачи жилья одаряемому.

Права на передаваемую собственность

Завещать можно любую собственность начиная от личных вещей и, заканчивая недвижимостью. Также получателем материальных благ могут стать любые лица, даже малолетний ребенок. Главная особенность завещания заключается в том, что документ может быть исполнен только после того, как будет получено свидетельство о смерти наследодателя или в юридическую силу вступит решение суда о признании его умершим или безвестно пропавшим. До этого права владения жильем остаются у завещателя.

В случае с дарением, после того как соглашение будет зарегистрировано в Росреестре, даритель лишается всех претензий на объект. И право его дальнейшего пользования квадратными метрами зависит от содержания соглашения и решения самого одаряемого.

Возможность изменения условий

Самая главная задача, с которой сталкиваются наследодатели, это как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили. Как показывает практика, львиная доля распорядительных писем вызывают недовольство со стороны родни, оставшейся ни с чем. Поэтому решение споров касательно недвижимости переходит под юрисдикцию локальных судов.

После того как завещание будет составлено и утверждено нотариусом, оно проходит процедуру регистрации в общем реестре. Но это не означает, что содержание документа является окончательным и не подлежит изменениям.

Внимание! Распорядительные письма с последней волей граждан могут неоднократно меняться, отменяться или дополняться. Нет ограничений касательно того, сколько раз может быть изменено зарегистрированное завещание.

Изменить договор дарения можно только до его регистрации в Росреестре. Также, после того как на оригиналах соглашения будут проставлены подписи всех участников сделки, внести правки в текущий текст получится исключительно по обоюдному согласию.

Вопросы налогообложения

Получение ценностей по наследству или на основании дарственной расценивается как прибыль, поэтому обязательно отчисление подоходного налога в сумме 13 % от общей стоимости полученного объекта. Но, есть строгий список граждан с числа близких родственников, которые освобождаются от налогообложения. К таковым относятся:

• официальные муж и жена (сожители к этой категории не приравниваются);
• мать и отец (за исключением случаев лишения их родительских прав);
• дети (биологические и усыновленные);
• бабушки и дедушки;
• внучата;
• родные и сводные сестра и братья.