Брачный договор позволяет разрешать спорные ситуации и устанавливает некоторые правила между супругами. Он способен упростить раздел имущества и другие возможные спорные вопросы в отношениях. Иногда возникает потребность внести изменения в брачный договор, расторгнуть или аннулировать его. Следует выяснить нюансы процесса, чтобы избежать возможных ошибок и проблем. Это позволит тщательнее подготовиться к предстоящему процессу.
Договор больше не выгоден: как изменить его условия
1.Договориться
Чтобы изменить условия договора (предмет, цену договора, сроки выполнения обязательств, порядок оплаты и т. д.), нужно договариваться.
По желанию одной стороны и без суда вносить изменения в договор – нельзя (ст. 310 ГК РФ). Необходимо прийти к согласию с контрагентом (ст. 450 ГК РФ).
Как это сделать:
- Организовать переговоры, очную встречу или направить в адрес контрагента официальное письмо с предложением поменять условия договора
- Составить и оформить дополнительное соглашение к договору
Важно:
- Чтобы добиться внесения изменений в договор на выгодных для вас условиях, пригласите опытного медиатора, владеющего психологическими приемами ведения переговоров.
- Соблюдайте порядок подписания дополнительного соглашения, согласно нормам о переговорах, акцепте и оферте (ст. 434.1 – 443 ГК РФ) и по аналогии с основным договором.
Например, если основной договор заверен нотариально или прошел процедуру гос. регистрации, соглашение также заверяется у нотариуса и регистрируется в уполномоченном органе.
2.Идти в суд, если есть основания
Внести изменения по желанию одной из сторон договора можно только через суд и при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
- Контрагент нарушил обязательства (п. 2. 1 ст. 450 ГК РФ)
Для суда важен именно критерий существенности нарушения. При этом учитывается не только и не столько размер ущерба/сумма убытков, сколько расхождение между ожиданиями пострадавшей стороны и реальностью (то, что сторона должна была получить по договору и что получила в результате).
На практике именно доказывание существенности представляет особую сложность (1).
(1) Постановление АС Дальневосточного округа от 09 марта 2020 г. по делу № А73-10723/2015
Результат судебного спора будет зависеть от компетентности юриста, представляющего ваши интересы в суде.
- Право менять условия договора прописано в тексте договора/соглашения, кодексах и законах (п. 2. 2 ст. 450 ГК РФ).
Например, если наступили обстоятельства, из-за которых возрос страховой риск, страховая компания вправе поменять условия договора (ст. 959 ГК РФ). Или залогодатель не предупредил залогодержателя о правах третьих лиц на предмет залога (п. 4 ст. 336 ГК РФ).
- Существенно изменились обстоятельства (ст. 451 ГК РФ), и это нельзя было предвидеть
Например, изменилось законодательство, регулирующее отношения по договору или начались «перебои» с финансированием.
Важно: на практике эта норма не работает. Суды не признают как существенные изменения обстоятельств: ни кражу объекта, переданного по договору лизинга (2), ни непредвиденное ухудшение материального положения истца (3).
(2) Постановление Президиума ВАС РФ от 16 марта 2010 г. по делу № А40-47834/08-155-376
(3) Постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. по делу № А17-1960/2009
А в случаях, когда обстоятельства все-таки признаются существенными, суды более охотно расторгают такие договоры, чем позволяют изменить условия по требованию одной стороны.
Вывод: поменять условия договора, если контрагент «против», практически невозможно**.
**Такие случаи скорее исключение из правил. Так, в одном из дел суд позволил уменьшить цену договора, так как была нарушена эквивалентности встречных предоставлений (4).
(4) Постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. по делу № А17-1960/2009
Поэтому если договор перестал быть выгодным, или его условия изначально навязаны сильной стороной (более крупной компанией, органом власти, монополистом рынка), пригласите авторитетного переговорщика и пытайтесь договориться с контрагентом. Обратитесь к экспертам, чтобы они составили новый проект договора или оферту.
Если контрагент имеет признаки монополии, обратитесь с жалобой в антимонопольные органы (п. 3 ч. 1 ст. 10 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).
Подавать судебный иск стоит только тогда, когда вы готовы расторгнуть невыгодный договор.
Хочу внести изменения в договор. Нужна помощь эксперта
бесплатно
Порядок действий
Составить единую пошаговую инструкцию для расторжения сделок невозможно. Хозяйственные договоры сильно отличаются друг от друга по содержанию, форме и правовой природе. Более того, изменение и прекращение отдельных контрактов регулируется не только ГК РФ, но и отраслевыми законами.
Если согласие относительно расторжения достигнуто, ключевой задачей становится завершение хозяйственных операций.
Юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:
- Сверка расчетов. Унифицированных бланков для бухгалтеров не разработали. В практике распространение получила табличная форма. Один контрагент указывает данные об операциях, а второй сверяет их со своими записями. Если в процессе выявляются расхождения, стороны выясняют причину. По итогам сверки устанавливается наличие или отсутствие задолженности.
- Переговоры. Заключение соглашений о расторжении контрактов не обходится без предварительного обсуждения. Участникам предстоит решить, на каких условиях будет прекращаться основное обязательство. По итогам переговоров составляется проект документа, а также проводятся взаимные расчеты.
- Возврат ценностей. Если при расторжении сделки утрачивается право пользования каким-либо имуществом, необходимо составить передаточный акт. В документе нужно зафиксировать факт приемки вещи. Здесь же отражаются претензии к ее состоянию. Во избежание споров имущество можно сфотографировать или снять на видео. Доказательствами нанесения ущерба становятся также протоколы осмотра, заключения независимых экспертов. Такие материалы признаются неотъемлемым приложением к акту. Именно они служат основой взыскания возмещения в будущем.
- Регистрация и удостоверение. Если законом в отношении основной сделки установлены специальные требования, они распространяются и на соглашение о расторжении. Так, запись о прекращении долгосрочной аренды недвижимости вносится в ЕГРН. Отказ участников от ренты придется заверить у нотариуса (ст. 584, 452, 550 ГК РФ).
Отметим также, что наличие претензий к имуществу или непогашенная задолженность не препятствуют расторжению сделки. Решить вопрос о компенсациях стороны могут после оформления передаточного акта (постановление ФАС СКО № Ф08-5682/2006). В аналогичном порядке взыскиваются и долги.
Мирный способ расторгнуть договор
Если договор стал невыгодным или потерял для вас актуальность, его можно расторгнуть по соглашению в таком же порядке, в котором он заключался: устный договор – устно, письменный – письменно, заключенный в электронной форме – в электронной форме и т. д.
Процедура расторжения по соглашению та же, что и при внесении изменений в договор: стороны договариваются при личной встрече или в официальной переписке расторгнуть договор с определенной даты.
Когда в договоре несколько сторон, он может расторгаться по соглашению всех или большинства участников. В тексте основного договора должен быть описана процедура определения такого большинства.
РАСТОРГАЯ ДОГОВОР, УБЕДИТЕСЬ, ЧТО СОБЛЮДЕН ПРИНЦИП ЭКВИВАЛЕНТНОСТИ ВСТРЕЧНЫХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЙ
ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У СПЕЦИАЛИСТА, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ УБЫТКОВ, НЕОБОСНОВАННЫХ ИЛИ ЗАВЫШЕННЫХ ВЫПЛАТ КОНТРАГЕНТУ.
Как расторгнуть договор, если контрагент «против»
Через суд*.
*Без согласия контрагента и без суда допускается только односторонний отказ от договора и лишь в том случае, если такая возможность указана в законе или договоре (ст. 310 ГК РФ).
Можно расторгнуть договор, если контрагент «против», в следующих случаях:
- Контрагент нарушает условия договора (п. 2. 1 ст. 450 ГК РФ)
- Обстоятельства существенно поменялись (ст. 451 ГК РФ)
- Возникла ситуация, предусмотренная законом или договором (п. 2. 2 ст. 450 ГК РФ).
Это все те же ситуации, что и в случае, когда нужно поменять условия договора на более выгодные.
Важно: соблюдайте обязательный претензионный порядок. Прежде чем подать иск, направьте контрагенту письменное предложение расторгнуть договор, дождитесь мотивированного ответа или выждете срок, в течение которого ответ должен поступить. Если этого не сделать, иск оставят без рассмотрения (222 ГПК РФ, ст. 148 АПК РФ).
РАСТОРГАЯ ДОГОВОР, НЕ ПЛАТИТЕ ЛИШНЕГО. ЕСЛИ КОНТРАГЕНТ БОЛЕЕ СИЛЬНЫЙ ИЛИ ИМЕЕТ СВЯЗИ ВО ВЛАСТНЫХ КРУГАХ, ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ.
Хочу расторгнуть договор, нужна помощь эксперта
бесплатно
Кризис и скачки́ валют как повод расторгнуть договор: считается или нет
В кризисные времена конца 90-х и начала 2000-х имели место судебные решения, признающие инфляцию, девальвацию рубля и общий кризис должными основаниями для одностороннего расторжения договора (5).
Однако сегодня суды не признают материальные проблемы, общий кризис и скачки валют существенным изменением обстоятельств, отказывая заявителям (6, 7).
Суды более охотно принимают обстоятельства не финансового характера – например, наложение ареста на арендованное имущество (8), установление на арендованной земле особого режима использования (9) и даже личные обстоятельства – например, тяжелое заболевание ребенка истца (10).
Если вы испытываете финансовые трудности и не можете дальше выполнять условия договора, обратитесь к опытным специалистам. Суды встают на сторону истца в исключительных случаях. А если ваши интересы представляет слабо подготовленный юрист, нет шансов выиграть дело и разорвать невыгодный договор.
(5) Постановление ФАС Московского округа от 03 ноября 1999 г. по делу № А40-3222/99-45-47
(6) Определение ВС РФ от 23 июня 2020 г. по делу № А27-13141/2014
(7) Постановление АС Уральского округа от 25 января 2020 по делу № А76-273/2015
(8) Определение ВС РФ от 08 июня 2020 по делу № А32-30786/2013
(9) Определение ВС РФ от 02 ноября 2020 по делу № А32-28623/2014
(10) Постановление АС Московского округа от 4 марта 2020 по делу № А40-28345/14
Отзывы клиентов
Благодарность от Гурьяновой Т.А. Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от .
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Благодарность от Киккас В.П. Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.
Киккас В.П. 08.11.2018г.
Отзыв Марчеило И.В. 24 сентября 2020 г. обратилась за юридической консультацией к Константину Васильевичу. Хочу выразить благодарность за чуткое, внимательное отношение, квалифицированную помощь. Получила исчерпывающий ответ на все мои вопросы. Очень помогли. Спасибо! С уважением, Марчеило Ирина Владимировна.
Благодарность от Шубакова Алексея Большое спасибо Сергею Вячеславовичу за полную и детальную консультацию. Ранее я не сталкивался с оказанием юридической помощи, но теперь под очень благоприятным впечатлением обязательно буду обращаться снова в будущем.
Шубаков Алексей 17.10.2018 г.
Благодарность от Трук Н.Н. Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Благодарность от гр. Тиунцова Г. А. Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций. Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8
Благодарность от Волковой Н.Е. Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от . Спасибо!
Волкова Н.Е. 30.11.2018г.
Благодарность от Бусыгина А.И. Выражаю свою благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснование решения, которые привели к возмещению заявленных требований.
С уважением, Бусыгин Александр Иванович
26.12.2017
Благодарность Иванову А.И. Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.
С уважением, Надеждин А.Н. 7.06.2018 г.
Благодарность от Радхуан М.Р. Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р. 08.06.2018 г.
Во сколько встанет односторонний отказ от договора: можно ли не платить?
Отказ от договора чаще всего порождает необходимость выплатить контрагенту какую-то денежную сумму (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ № 16). Это могут быть проценты, удержание аванса, доля от цены договора и т. д. Конкретные условия прописываются в договоре.
Важно:
ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО КОНТРАГЕНТ ТРЕБУЕТ ОТ ВАС СЛИШКОМ МНОГО, ОСПОРЬТЕ ЭТУ СУММУ В СУДЕ. КОМПЕНСАЦИЯ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВЫШЕННОЙ
ДОКАЖИТЕ, ЧТО ТРЕБУЕМАЯ ВЫПЛАТА НАРУШАЕТ РАЗУМНЫЙ БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ СТОРОН ДОГОВОРА.
Так, в одном из дел суд признал ничтожным условие об отступном в размере 3 ежемесячных платежей(11).
Если контрагент требует выплатить неустойку, проконсультируйтесь у юриста, правомерно ли такое требование. Хотя стороны и свободны при выборе вида/сумм компенсации за односторонний отказ от договора и могут предусмотреть неустойку (12), она в этом случае будет выполнять функцию отступного.
И если право на отказ от договора предусмотрено договором или законом, то это правомерное действие, поэтому взыскание неустойки здесь неуместно (13).
(11) Постановление АС СЗО от 27 мая 2020 г. по делу № А56-66142/2015
(12) Постановление АС Волго-Вятского округа от 5.04.16 г. по делу № Ф01-618/2016
(13) Постановление АС Поволжского округа от 2 июня 2020 г. по делу № Ф06-23363/2015
Судебные решения
Страховая завысила стоимость ремонта
Срок давности спас автосервис от миллионных убытков
Интеллектуальное право: Защита авторских произведений
Неправомерное требование возместить убытки
Мошенническая попытка взыскания части ущерба с виновника ДТП
Нежелательный сосед: как отстоять свои права на квартиру?
